Жительница Новодвинска, занимающая жилье по договору социального найма, обратилась в суд с исковым заявлением к управляющей компании и администрации города с требованиями произвести замену внутриквартирной канализации, взыскать компенсацию морального вреда, убытки и судебные расходы.

Истец указала, что на протяжении нескольких лет обращалась в разные ведомства с жалобами на ненадлежащее состояние внутриквартирных сетей водоотведения в занимаемом ею жилом помещении.

В суде истец настаивала, что замена сетей водоотведения в квартире является капитальным ремонтом, который должен выполнить управляющая организация.

Ответчики утверждали, что замена внутриквартирных канализационных сетей относится к текущему ремонту, который по закону и договору социального найма наниматель обязан выполнять за свой счёт. Капитальный ремонт включает замену общедомовых инженерных систем, а не разводки сетей внутри помещения.

Суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, указал, что капитальный ремонт, охватывающий замену основных конструктивных элементов и общедомовых инженерных систем, обязан выполнять наймодатель, при этом замена внутриквартирных систем водоотведения не входит в перечень работ капитального ремонта жилищного фонда.

Согласно представленным суду сведениям администрация и управляющая компания неоднократно предоставляли ответы на обращения истца. В 2025 году управляющая компания сообщила, что готова произвести требуемые работы на платной основе, при этом обязанность по оплате возлагалась на нанимателя. Однако заявитель отказалась самостоятельно оплачивать работы, решив обратиться в суд.

Решение Новодвинского городского суда не было обжаловано сторонами, вступило в законную силу.