Житель Новодвинска обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указал, что 5 июня 2023 года приобрел земельный участок у другого гражданина, обратился в садовое товарищество с заявлением о вступлении в члены товарищества, но получил отказ, поскольку согласно данным товарищества право собственности на участок зарегистрировано за другим лицом.

Истец утверждал, что собственник, фигурирующий в документах товарищества, скончался в 2005 году, в том же году наследники покойного продали участок иному лицу, который в свою очередь продал его в 2015 году гражданину, у которого участок приобрел истец.

Ссылаясь на то, что на стороне пользователей участка, владевших им добросовестно, открыто и непрерывно в совокупности 20 лет, но без титула (официального оформления права собственности), возникло процессуальное правопреемство, истец просил признать за ним право собственности на спорный участок в силу приобретательной давности.

Согласно положениям статьи 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. При этом возможно присоединить ко времени владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником данное лицо является.

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорный земельный участок последовательно передавался от пользователя к пользователю свыше 15 лет, споры по вопросу владения им за время, предшествующее обращению в суд с иском, отсутствовали.

Суд пришел к выводу о том, что право собственности на спорный земельный участок возникло у истца в силу приобретательной давности, исковые требования удовлетворены.